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公居屋大門、廚房門與防火安全：
想換門或做趟門前要確認甚麼？
拆除廚房門被房屋局突擊巡查？
解構香港居屋與公屋防火門法規標準、耐火時效與合規美學。
▲ T.L Home 參考圖
設計係溫度 ‧ 居住係態度
30 秒核心重點摘要
近期房屋局獨立審查組突擊巡查多個居屋屋苑，重點執法擅自拆除廚房法定防火門之違規行為。
即使非結構牆，根據《建築物條例》及消防安全守則，特定設計之廚房門與入屋大門均具有法定耐火時效（通常為半小時至一小時）。
更換大門必須具備合格防火證明書（俗稱出廠防火證），切勿購買無認證的淘寶普通門扇自行替換。
核 心決策與防伏對照表
門體類別
法定要求與標準
可否隨意更換
合規建議
入屋大門
通常要求 1 小時耐火（- / 60 / 60 或相應標準），並具備防煙封條與自動關門器
可更換，但必須選用具備香港認可防火測試報告之防火門
選用具備認可防火證書的木紋現代防火門，兼顧隔音與品味
封閉式廚房門
依圖則通常具備 30 分鐘耐火時效，阻隔廚房火勢與煙霧蔓延至客廳逃生動線
不可擅自拆除做完全開放式廚房
採用半開放式長虹玻璃防火隔斷，或於管理處核實許可下加設自動灑水連動設施
睡房及浴室門
除特殊無障礙或個別特殊設計外，一般內部非走火間隔無強制耐火時效要求
可自由更換木質門、磁吸隱形門或趟門
採用同色系隱形門融入客廳儲物牆，擴大客廳視覺整體感
智能電子鎖安裝
安裝時開孔不可破壞防火大門內部耐火阻燃結構核心
可安裝，建議由持牌專業安裝技師施工
挑選符合香港防火認證之智能門鎖型號，出具安裝合格備案
一步一步跟住做：標準操作流程
01
向屋苑管理處確認原門防火級別
翻查銷售手冊或向屋邨辦事處確認原裝大門與廚房門的具體耐火時效標準（如 30 分鐘或 60 分鐘）。
小貼士：記低耐火完整性（Integrity）與隔熱性（Insulation）要求。
02
索取廠商全套防火證書及標籤
訂購新大門時，務必確保供應商能提供經認可實驗室簽發的測試報告與金屬耐火標牌。
小貼士：大門側邊或頂部應貼有清晰金屬防火認證標籤。
03
保留合規自動關門器與防煙條
法定防火大門必須配備合規的閉門器（Door Closer）與耐火防煙膨脹密封條。
小貼士：火災時密封條受熱膨脹，能有效阻擋有毒濃煙蔓延。
04
巧用半開放透明設計兼顧法規
若追求開揚視野，可採用符合規格的防火玻璃連自動關門系統，或將客廳採光引入廚房。
小貼士：設計團隊可為單位進行合規開揚佈局規劃。
T.L Home 空間魔法視角
設計師如何化繁為簡？
框景化廚房概念
保留法定門洞與防火邊框，利用高透光長虹玻璃門，關上時亦能引導陽光游走於餐廚之間。
玄關一體化飾面
在不破壞防火門結構前提下，以相同色系的環保木皮包覆玄關鞋櫃與門套，營造大宅入戶儀式感。
這篇懶人包常見疑問（FAQ）
Q: 點解咁多業主拆廚房門會被房屋局勒令還原？
A: 不少業主誤以為居屋只要廚房牆不是主力牆就可以拆門改開放式。但若大廈原獲批圖則規定該處為封閉式廚房並 提供耐火隔離，私自拆除防火門即違反《建築物條例》，當局接獲舉報巡查後會發出法定命令限期還原。
Q: 換電子鎖會唔會搞到大門無咗防火功能？
A: 如果安裝工人開孔過大或破壞了門芯內的阻燃填料，確實可能影響防火效能。建議選用符合防火門安裝指引的知名電子鎖品牌，並由專業師傅安裝。
Q: 淘寶買防火門返香港裝得唔得？
A: 香港屋宇署及房屋局獨立審查組只承認符合指定英國標準（BS）或歐洲標準（EN），且附帶認可認證機構測試報告的防火門。未經香港認證的內地網購門扇通常無法通過驗收。
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